Quand faut-il réaliser le DPE ?

Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) est obligatoire aussi bien pour la vente que pour la location d’une maison ou d’un appartement. En tant que propriétaire, vous devez faire appel à un diagnostiqueur certifié pour réaliser ce diagnostic valable 10 ans.

Il permet d’informer les futurs acquéreurs ou locataires sur le niveau de consommation énergétique et d’émissions de gaz à effet de serre (GES) du logement.

Le rapport remis par votre diagnostiqueur d.PRO SAINT MALO comprendra les différents éléments prévus par la règlementation, à savoir :

- un descriptif des caractéristiques du logement et de ses équipements,
- les deux notes, sous forme de lettre, reflétant les performances du logement et qui sont intégrées dans les étiquettes « énergie » (consommations d’énergie) et « climat » (émissions de GES) échelonnées de A à G (plus la note est proche de A, meilleure est la performance), 
- des recommandations pour améliorer la performance énergétique du bien.   

Pour ses calculs, le diagnostiqueur se base sur différents éléments et notamment l’année de construction, la situation géographique, les consommations de chauffage et électriques et l’isolation. 

Même s’il est encore valable, il est recommandé de renouveler le DPE après des travaux de rénovation énergétique.

Il est à noter que le DPE a un caractère informatif même s’il est obligatoire. Toutefois, il deviendra opposable au propriétaire à partir du 1er janvier 2021. Dès le 1er janvier 2022, les logements dont la consommation énergétique excède les 331 kWh devront faire l’objet d’un audit énergétique en complément du DPE.

Du fait des recommandations précieuses qu’il délivre, nous vous recommandons également de procéder à un DPE avant de vous lancer dans la rénovation de votre maison ou appartement. Vous pourrez ainsi intelligemment cibler les travaux à effectuer pour obtenir les meilleurs résultats possibles en matière de réduction des consommations énergétiques.