Le diagnostic Loi Boutin est-il obligatoire pour la location ?

Si votre bien est destiné à la location saisonnière ou meublée vous n’avez pas besoin de réaliser un diagnostic Loi Boutin.

Par contre, il est obligatoire pour la location d’une maison ou d’un appartement comme résidence principale puisque le bail doit indiquer la surface habitable du bien, calculée par le diagnostic Loi Boutin.

Sa validité est illimitée tant que le logement ne fait pas l’objet de travaux.

Que comprend la surface habitable ?

Afin d’obtenir la surface habitable, votre diagnostiqueur d.PRO SAINT MALO va calculer la surface de plancher des parties de votre logement d’une hauteur de plus de 1m80.

Il déduit ensuite différents éléments : les surfaces occupées par les murs, cloisons, marches, cages d’escaliers, gaines et embrasures de portes et fenêtres.

Par ailleurs, la superficie occupée par les combles non aménagés, caves, sous-sols, remises, garages, terrasses, loggias, balcons et véranda n’est pas incluse dans le calcul de la surface habitable.